Maison 2 logements, grand garage, cour et combles aménageables

Coup de cœur
Types:
Categories:
Thiers
Publié: 18 heures ago
212.000€

Annonce description

  • 167 m² Surface

Vente Maison Thiers

Haut de Thiers, grande maison entretenue et composée de 2 logements, d’un garage et de combles aménageables.
Le premier logement dispose d’un accès autonome par une belle porte en bois. Un escalier en pierre de Volvic vous accompagnera jusqu’à son entrée. D’une surface d’environ 75 m2, il se compose de 2 belles chambres, un salon, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparés. Quelques rafraichissements permettront de rendre ce logement au gout du jour.
Le second logement situé au 2ème étage dispose également de son accès privatif, d’une cour d’environ 65 m2 et d’une remise. Pourvu de beaux parquets, rénovés récemment, il offre de beaux espaces de vie grâce à un salon salle à manger spacieux, une cuisine lumineuse, une chambre, une salle de bain avec sa douche et des toilettes séparés.
Au dernier étage de ce bâtiment, des combles isolés pourront être aménagés pour une surface d’environ 60 m2. Un très grand garage de 90 m2 se situe au rez de chaussée et est équipé d’une porte électrique.
Dans le cadre d’un investissement locatif, le rendement brut de ce bien est estimé à 9,6% pour des revenus locatifs potentiels de 21600€/an (mise en location garage+3 appartements). La taxe foncière s’élève à 2967€.
Un bâtiment entretenu, des beaux espaces, le cachet de l’ancien, une pompe à chaleur air/eau, une belle cour ensoleilée de 65 m2, 2 accès, une localisation agréable complétent les prestations de ce bien à découvrir dans le centre de Thiers, ville historique.
Contactez Roselyne PIRES au 06 38 33 92 17 Agence CETRIM Lezoux Billom.

Honoraires charge: vendeur

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 6076
    Ville : Thiers
    Code Postal : 63300
    Prix(€) : 212000
    Surface (en m²) : 167
    Chauffage: AUTRE
    Parking : 1

Roselyne PIRES

06 38 33 92 17

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