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Exclusivité, St Dier D’Auvergne,superbe propriété sur 4ha

315000 €

St Dier, 15 min Billom, ou 45 min Est Clermont-Ferrand, en Exclusivité, nichée au détour d’un chemin sans vis à vis, cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée à neuf, au charme imparable, vous offre une prestation hors-pair. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 150m2, ainsi qu’un gîte accollé 3 étoiles et communiquant discrètement à l’habitation. La bâtisse principale propose en son rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, ainsi qu’un dégagement accédant à l’abri bois côté Nord. Particulièrement lumineux de part ses larges baies vitrées au sud, accédant à la terrasse bois, cet espace de vie est doté de son poêle à bois Jotull de 15kg qui couvre largement les besoins énergétiques de la demeure. L’étage accueille trois chambres spacieuses dont une avec sa mezzanine, la salle de bain et le wc séparé. Boiseries massives impeccables, parfaite isolation toute récente, assainissement conforme, jeu de lumière, alliage de matèriaux nobles pierres, bois et verre, le tout dans un environnement paisible, sont autant d’atouts au charme imparable. Le gîte classé *** d’environ 40m2, vous offre une pièce de vie en rez-de-chaussée avec son coin kichnette équipée, une salle d’eau avec wc et un espace couchage à l’étage. Agrémenté de sa terrasse bois, il saura ravir vos projets d’accueil. Le domaine, parfaitement entretenu ,vous offre également un abri bois couvert de 35m2, une structure équine de 128m2 au sol (2 box, sellerie, dalle de pansage, atelier et fenière) communiquant avec la carrière, un parking clients,un cabanon en pierre et une belle cave. L’ensemble est bien sûr clôturé et particulièrement soigné, implanté sur ses 4 hectares jouxtant une petite rivière, ce bien d’une qualité rare, idéal pour les propriétaires de chevaux, saura ravir vos attentes et votre nouveau projet de vie, Contactez Isabelle Raffestin au plus vite pour un coup de coeur garanti au 06 86 90 44 26.

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