VENDU PAR CETRIM IMMOBILIER

Corps de ferme rénové d’environ 230 m2 sur un terrain de 480 m2

144500 €

En exclusivité, à 25 min. de Billom, d’Ambert et de Vertolaye, 45 min. de Clermont-Ferrand, superbe Maison de Caractère rénovée avec dépendances édifiée sur un terrain d’environ 500 m2 avec vue sur le Livradois.
Cette bâtisse rénovée avec goût et située dans un hameau à 5 min du centre de Cunlhat propose une cuisine dotée d’un poêle à bois semi-ouverte sur le salon, l’ensemble présentant un espace de vie d’environ 86 m2. Le premier étage offre 3 chambres, dont 2 avec une salle d’eau commune, une vaste salle de bains avec baignoire d’angle, WC et double-vasques. Quelques marches conduisent à la chambre parentale (plafond en cours de finition), dévelloppant une superficie approchant 40 m2 et à un second comble aménagé d’env. 30 m2 (sol, placo et bandes à joints terminées, peintures à prévoir) pouvant servir de salle de jeux, chambre, bureau, … Vous trouverez également une grange avec mezzanine, attenante et communicante à la maison, une dépendance d’environ 18 m2, une cave accueillant la chaufferie puis un terrain d’env. 80 m2 non-attenant avec un abri. Un assainissement individuel Conforme, une bonne isolation, des transports scolaires dans le hameau, des huisseries aluminium double et triple vitrages, de beaux volumes, une chaudière fioul à condensation couplée à un poêle à bois et à des radiateurs électriques céramiques neufs, une toiture refaite au début des années 2000 et suivie dernièrement complètent les prestations de cette rénovation de qualité, alliant charme de la pierre, du bois et modernisme. Une visite coup de coeur s’impose ! Contactez Sandrine Barralon Delrieu, agence CETRIM de Billom au 06 33 01 65 34.

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