Vente Maison Lezoux 30 minutes autour de Clermont-Ferrand

Texte descriptif :

Proche A 89, Superbe Propriété située dans un parc arboré.


A 5 minutes de l'A89, 1h30 de Lyon, 30 minutes de Clermont-Ferrand et de l'aéroport d'Aulnat, Propriété de Charme de 300 m² habitables.
Située dans son écrin de verdure, au coeur d'un parc clos et arboré de 2 hectares, cette magnifique demeure contemporaine aux lignes épurées, propose un étang sécurisé, trois chalets en bois, un grand hangar ouvert, 2 car-ports, un double-garage, un abri à bois puis une piscine couverte et chauffée, cette dernière accompagnée de son pool-house avec four à pain. Cette villa d'exception de 1997 offre en rez-de-jardin, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (piano Delaubrac, table en pierre de lave, ...) et un laboratoire de cuisine. Vous poursuivrez votre visite en traversant une salle à manger puis un agréable salon de 55 m² environ où un poêle à masse scandinave est installé. Vous trouverez dans l'espace nuit 3 chambres dont une avec dressing, une belle salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, une buanderie et des toilettes. L'extension créée en 2005 accueille un hall d'entrée, desservant par son couloir aux larges baies vitrées, une grande suite parentale de 45 m² environ (avec dressing, salle d'eau et toilettes). Quelques marches vous conduiront à une cinquième chambre offrant salle d'eau et toilettes. L'utilisation de matériaux nobles, un chauffage performant grâce à un système de pompes à chaleur, des radiateurs avec corps de chauffe et couplés à deux poêles à masse, une domotique modulable, une installation électrique révisée, 300 m² de parking goudronné et éclairé, une gloriette, un portail électrique sécurisé, des fenêtres blindées équipées de volets roulants motorisés, un puits et une belle cave enterrée parachèvent les prestations haut de gamme de cette séduisante propriété, fonctionnelle, spacieuse et très agréable à vivre. Contactez Jean-Christophe RAPHANEL, agence CETRIM de Lezoux, au 06 70 55 26 20.

Prix de vente honoraires TTC inclus : 787 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus : 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur: 4.93 %



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  • Interphone
  • Alarme
  • Climatisation
Mise à jour le 19/06/2019

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Réf: jcrvm1l5421

m2
9
pièces
5
chb
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* Honoraires Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur